Землю под строительство доходных домов на Южном Урале застройщикам выделят бесплатно. Право на ее получение будут иметь только те организации, которые предоставят жильцам минимальную плату соцнайма.

В Законодательном собрании Челябинской области разработали проект закона «О порядке учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, жилищного фонда социального найма». Благодаря ему в регионе начнется строительство домов, которые предоставят южноуральцам жилье по соцнайму. Около 30 тысяч нуждающихся семей в ближайшие годы смогут получить квартиры по договору социального и коммерческого найма.

Арендное жилье смогут строить органы государственной власти, муниципальные образования, а также юридические лица. Земля под строительство будет выделяться бесплатно. Однако право получить ее будет только у тех организаций, которые готовы предоставлять минимальную плату соцнайма, либо через аукцион. При этом власти готовы предложить инвесторам 50 процентов квартир в таком доме отдать в социальный найм, а другие 50 процентов выделить под коммерческое использование. Дополнительных расходов из госбюджета этот законопроект не предусматривает. Выделяемый властями участок земли под строительство доходного дома – это всего около пяти процентов от стоимости всего проекта. Остальные 95 процентов затрат ложатся на плечи застройщика: это строительные материалы, работа строителей, коммуникации, внутренняя инфраструктура и многое другое.

Социальное жилье будет предоставляться южноуральцам в порядке очереди на условиях найма сроком от одного года до 10 лет без права выкупа и последующей приватизации. Квартиры в доходных домах не могут быть проданы, они предназначены лишь для сдачи в коммерческий или социальный найм. Устанавливать размер платы будет наймодатель. Ежемесячный размер арендной платы при этом не должен превышать той суммы, которую установит муниципалитет.

Проект закона «О порядке учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, жилищного фонда социального найма» уже подготовлен ЗСО для принятия в первом чтении. Поправки в документ еще можно внести до 30 декабря 2014 года. Юрий Карликанов подчеркивает, что до начала строительства в Челябинской области первых доходных домов Законодательному собранию предстоит принять 12 нормативно-правовых актов. Их подготовкой уже занимается специально созданная рабочая группа.

По материалам сайта domchel.ru