С 7 по 9 сентября в Москве проходил девятый международный инвестиционный форум недвижимости PROESTATE. Он традиционно является площадкой, где встречаются представители рынка и власти для обсуждения актуальных вопросов.

В церемонии торжественного открытия форума участвовали министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень и председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

В ходе программы стоит отдельно выделить актуальную на сегодня конференцию «Девелоперы и власть: зеленый путь новым проектам». Там Константин Тимофеев рассказал, что в Москве выданы разрешения на строительство более чем 50 млн кв. м недвижимости, при этом комплекс градостроительной политики и строительства Москвы прилагает все возможные усилия для привлечения инвесторов на рынок. «Мы снимаем административные барьеры, упрощаем процедуры оформления градостроительной документации, а также прорабатываем ряд других мер для поддержки инвесторов», - передал он.

Участники круглого стола единогласно высказались о необходимости создания «умных проектов» взамен «просто квадратных метров». В частности, генеральный директор «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев считает, что бизнесу необходимо приспосабливаться к новым обстоятельствам в условиях изменения политики государства.

- Мы видим, что государство увеличивает свою долю в предприятиях и стремится к монополизации. Свои структуры создает Москва, Московская область и регионы. Тем же путем следуют министерства, - отмечает Александр Хрусталев, - Рецепт для бизнеса в этой ситуации – диверсификация и переход от простых квадратных метров к «умным» проектам. Для сравнения, в Европе есть небольшие логистические парки, которые обслуживают те или иные сети.  Стоит обратить внимание на эту сферу – сейчас её у нас практически нет. Также большой потенциал есть у гостиничного бизнеса, сектора IT.

В ближайшие 5 лет бизнес кардинально изменится – возможно, на 80%, считает эксперт, поэтому нужно развивать актуальные технологии. Тот, кто будет первым, тот и займет лидирующие позиции на рынке. Поэтому следует двигаться вперед и делать бизнес, который будет в тренде. При этом, как подчеркнул Александр Хрусталев, усиление роли банков мешает бизнесу. Российские предприниматели могут дать фору многим другим, но, к сожалению, берут кредит под очень большие деньги, что мешает развитию проектов.